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　　(六)房地产开发企业应按照有关要求，完成房屋竣工验收等事项，将现房销售方案和具备交付条件的证明文件报项目属地住建部门备案后，按现房销售方案组织销售。所销售房屋及建设用地使用权应无抵押、查封等权利限制情形。销售已设立抵押的房屋，经抵押权人书面同意的，办理现房销售备案时应提交抵押权人同意销售的证明。企业与购房人签订合同，应在抵押注销后即时完成合同网签备案。

【编辑者:卻芮淑】