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报告提出,当前国内商业楼宇正面临存量高企、楼龄老化、租金下行、空置率走高四重压力,一线城市办公楼空置率不少已超过20%国际警戒线。报告梳理“非改居”、场景营造、业态复合三类主流更新模式,同时剖析行业痛点。报告建议搭建投融管退一体化机制,推广统贷统还、银团贷款等模式,探索AI+金融动态授信,完善价值评估与成本分担体系,构建城市更新全生命周期融资框架。
【编辑者:常盼】